हाउस लोन में नाम कैसे जोड़ें

हाउस लोन में नाम कैसे जोड़ें

रियल एस्टेट प्रमाणपत्र में अपना नाम जोड़ना कई परिवारों या जोड़ों के लिए एक साथ घर खरीदने की एक आम ज़रूरत है, खासकर अगर ऋण का भुगतान नहीं किया गया हो। इस विषय ने हाल ही में सोशल मीडिया और रियल एस्टेट मंचों पर व्यापक चर्चा छेड़ दी है। यह आलेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा ताकि आपको ऋण घर में नाम जोड़ने के तरीके का विस्तृत विश्लेषण प्रदान किया जा सके और एक संरचित डेटा संदर्भ प्रदान किया जा सके।

1. सामान्य स्थितियाँ जिनमें नाम ऋण गृह में जोड़ा जाता है

अवैतनिक ऋण वाली संपत्ति में नाम जोड़ने में कानूनी, बैंक और संपत्ति पंजीकरण सहित कई प्रक्रियाएं शामिल होती हैं। निम्नलिखित तीन सामान्य स्थितियाँ हैं:

2. गृह ऋण में अपना नाम जोड़ने की विशिष्ट प्रक्रिया

विभिन्न स्थानों में रियल एस्टेट व्यापार केंद्रों की नवीनतम नीतियों के अनुसार, गृह ऋण में अपना नाम जोड़ते समय निम्नलिखित चरणों का पालन किया जाना चाहिए:

3. हाल के चर्चित सवालों के जवाब

एक प्रसिद्ध रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म के मई उपयोगकर्ता परामर्श डेटा के अनुसार, निम्नलिखित उच्च-आवृत्ति मुद्दों को सुलझाया गया:

4. सावधानियां

1.ऋण देने वाली बैंक नीतियां व्यापक रूप से भिन्न होती हैं: राज्य के स्वामित्व वाले बैंकों को नाम जोड़ने के लिए आवेदन स्वीकार करने से पहले आमतौर पर एक वर्ष से अधिक समय तक पुनर्भुगतान की आवश्यकता होती है, और कुछ संयुक्त स्टॉक बैंक इसे सीधे संभाल सकते हैं।

2.कर लागत अपेक्षाओं से अधिक हो सकती है: हाल ही में, कई स्थानों ने अपने संपत्ति मूल्यांकन मानकों को समायोजित किया है। दूसरे घर में नाम जोड़ने पर 3% डीड टैक्स लग सकता है।

3.कानूनी वैधता के मुद्दे: 2023 में नए न्यायशास्त्र से पता चलता है कि यदि विवाह के बाद विवाह से पहले संपत्ति में नाम जोड़ा जाता है, तो इसे तलाक की स्थिति में समान रूप से विभाजित नहीं किया जा सकता है, और इसे पूंजी योगदान के आधार पर निर्धारित करने की आवश्यकता है।

5. विशेषज्ञ की सलाह

रियल एस्टेट वकील ली मिंग (छद्म नाम) ने हाल ही में एक लाइव प्रसारण में प्रस्तावित किया:

"यह अनुशंसा की जाती है कि आप ऋण पर नाम जोड़ने से पहले तीन चीजें करें: 1) ऋण अनुबंध में प्रतिबंधात्मक खंडों की जांच करें; 2) भविष्य में स्थानांतरित करते समय कर लागत की गणना करें; 3) संपत्ति के अधिकारों के अनुपात को स्पष्ट करने के लिए एक लिखित समझौते पर हस्ताक्षर करें। विवाह के दौरान नाम जोड़ने के लिए, कई अदालतें अब हिस्सेदारी निर्धारित करने के लिए विवाह की अवधि, ऋण पुनर्भुगतान योगदान और अन्य कारकों पर विचार करेंगी।"

6. विकल्प

यदि बैंक नाम जोड़ने के आवेदन को अस्वीकार कर देता है, तो आप निम्नलिखित विकल्पों पर विचार कर सकते हैं:

संक्षेप में, एक घर के लिए नाम ऋण प्राप्त करने के लिए कानूनी जोखिमों, वित्तीय लागतों और व्यक्तिगत जरूरतों के व्यापक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। आपकी स्थिति के लिए सबसे उपयुक्त तरीका चुनने के लिए आवेदन करने से पहले पेशेवर वकीलों और ऋण देने वाले बैंकों से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।